Как закрыть ООО и открыть ИП: пошаговая инструкция
Зачем вообще переводить бизнес с ООО на ИП?
Представьте: вы владеете зданием и сдаёте его в аренду. Формально — через ООО, но коммуналка выходит золотой, бумажной волокиты — море, да и отчётность как будто писалась в аду. Между тем, у ИП — всё проще и дешевле. Возникает логичный вопрос: можно ли как-то "перепрыгнуть" с ООО на ИП и продолжить спокойно работать, не теряя имущество и не налетая на налоги?
Можно. Но с нюансами.
Прямой "перевод" с ООО на ИП невозможен
ООО и ИП — это не просто разные формы, это два юридических мира. Один — это компания, второй — вы как человек. Перевести бизнес напрямую, как деньги с карты на карту, не получится. Но вот закрыть ООО и начать как ИП — вполне реально.
Рассмотрим, как сделать это грамотно и с минимальными финансовыми потерями.
Пошаговая инструкция: как закрыть ООО и переоформить имущество на себя
1. Примите решение о ликвидации
Если вы — единственный учредитель, просто оформляете письменное решение о закрытии. В нём же назначаете ликвидатора. Чаще всего — себя же.
2. Подайте уведомление в налоговую
В течение трёх рабочих дней после решения нужно подать форму Р15016. Если не хотите бегать к нотариусу — отправляйте через Госуслуги с квалифицированной электронной подписью.
3. Внесите сведения в Федресурс
Да, теперь об этом тоже нужно сообщать. Сайт Федресурса. На всё — те же 3 дня. После — налоговая присылает уведомление, что ваша организация в процессе ликвидации.
4. Публикуйте объявление о ликвидации
Разместите его в «Вестнике государственной регистрации». С этого момента у кредиторов будет 2 месяца, чтобы потребовать долги. Если долгов нет — можно выдохнуть.
5. Сдайте промежуточный ликвидационный баланс
Показываете, какие у вас активы, и есть ли обязательства. Это формальность, но важная.
6. Закройте счета и увольте сотрудников (если есть)
По закону — минимум за 2 месяца нужно предупредить работников. Плюс — выплатить пособия. После этого закрывайте расчётные счета в банке.
7. Передайте имущество себе
Вот тут начинается интересное. Недвижимость, которая принадлежит ООО, теперь можно официально оформить на себя. Для этого составляется:
решение единственного участника о передаче,
акт приёма-передачи.
Далее — идёте в Росреестр, и здание теперь ваше, уже как у физлица.
💸 А как же налоги? Придётся платить НДФЛ
К сожалению, получение недвижимости от ликвидируемого ООО — это доход. А доход облагается налогом.
Вариантов два:
если стоимость здания выше суммы, за которую вы покупали компанию — разница считается дивидендами, и налог выше;
если ниже — платите обычный НДФЛ.
🎁 Можно ли подарить здание самому себе?
Формально — да. Закон позволяет оформить дарственную от ООО на физлицо. Но! Это тоже облагается налогом, да и в случае долгов сделку могут оспорить.
А если подарите имущество какому-то родственнику, а он потом откажется вам его возвращать — всё, прощай недвижимость.
Так что лучше — ликвидация с передачей по решению учредителя.
📃 Что дальше? Регистрируем ИП и сдаём недвижимость
После ликвидации ООО и оформления недвижимости на себя, мы поможем зарегистрировать ИП. Это занимает всего 3 рабочих дня. Далее:
С арендаторами — подписываете допсоглашение, что теперь вы — арендодатель.
Или заключаете новый договор.
Подаёте декларацию 3-НДФЛ и платите налог.
⚠️ Важно: переход права собственности не аннулирует договор аренды. Нельзя просто взять и поднять арендную ставку.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли просто переоформить ООО в ИП?
Нет. Это разные юридические формы. Только ликвидация — а потом регистрация ИП.
Как перевести бизнес с ООО на ИП с минимальными налогами?
Самый безопасный путь — через ликвидацию и передачу имущества учредителю. А потом — регистрация ИП. Налог — только НДФЛ с имущества.
Надо ли платить налог при передаче недвижимости от ООО себе?
Да. Это считается доходом. Придётся платить НДФЛ.
Сколько времени занимает ликвидация ООО?
В среднем — от 3 до 4 месяцев. Это связано с обязательной публикацией и ожиданием кредиторов.
Можно ли подарить недвижимость родственнику?
Теоретически — да. Но вы теряете контроль над объектом. Не рекомендую.
Вывод
Закрыть ООО и открыть ИП — возможно. Главное — не искать лазейки, а пройти путь грамотно. Это даст вам свободу, снизит налоги и избавит от корпоративной бюрократии.